Koopwoning in Spanje

Wat te weten bij het kopen van vastgoed in Spanje

De procedure voor het kopen van vastgoed in Spanje.

Als een bepaalde eigenschap van belang is en u wenst te kopen, is het noodzakelijk om een aanbetaling te plaatsen en een reserveringscontract te ondertekenen. De accommodatie wordt dan uit de markt gehaald tegen de overeengekomen aankoopprijs, terwijl de zoekopdrachten worden uitgevoerd. Op dit moment stellen wij voor dat u een Abogado (advocaat) instrueert om namens u op te treden voor het vervoer, dat wij voor u kunnen regelen als u dat wenst.

De rol van een advocaat

De rol van de Advocaat (Abogada) is een Spaanse advocaat die is aangesteld om uw belangen en wettelijke rechten te vrijwaren voor een duidelijke titel van het onroerend goed. Hij zal een koopcontract voorbereiden om door u en de verkoper te worden ondertekend, om de prijs en de voltooiingsdatum te kunnen overeenkomen, enz.

De Advocaat zal de accommodatie doorzoeken op openstaande schulden, achterstallige belastingen en onbetaalde rekeningen. Hij zal de titel akten – Schrijven van de verkoop – voor te bereiden door de "Notario publico" (notaris) bij de voltooiing en het betalen van openstaande schulden.

De notaris

Benoemd door de overheid de Notaris is verantwoordelijk voor het overeenkomen van de notariële waarde van het onroerend goed en dat alle belastingen zijn betaald. Zodra hij tevreden is dat alles in orde is, zal hij je instrueren om de schrijven van de verkoop in zijn tegenwoordigheid te ondertekenen en hij zal tegen het teken staan namens de regering. Zodra dit is voltooid zal hij het schrijven van de verkoop met het lokale kadaster registreren.

Totale kosten

Als gids moet u tussen 10 en 12 procent berekenen om toe te voegen aan de aankoopprijs voor juridische kosten. Dit zal betrekking hebben op de overdrachtsbelasting, advocaat, Notaris en land registratiekosten.

 

Register for our latest properties
Register